タカギ住宅株式会社

【売物件情報】 ※不動産仲介業者様からのお問い合わせはご遠慮下さいませ。

物件番号 種類 価格 場所 駅徒歩 土地面積
(坪)
建物面積
(坪)
建築
年月
建ぺい率
(%)
容積率
(%)
備考

A-0001 売・収益ビル55億円(建物税別)東京都渋谷区1分290坪以上1500坪以上H3年80600売主直案件・満室想定表面5%以上

A-0002 売・大学跡地坪単価20万円大阪府下約2万坪売主直案件・IC近く
NEW! A-0003売・収益ビル 125億円(税込)東京都港区 1分 270坪以上 800坪以上 2002年 80 400 売主直案件・東京タワー近く
NEW! A-0004 売・1棟収益レジ 50億円(建物税別) 東京都品川区 7分 380坪以上 590坪以上 2018年 60 150 売主直案件・築浅・一等地

A-0005 売・収益ビル400億円東京都中央区 3分 130坪以上 1,200坪以上 80 700 売主直案件・有名建築物

A-0006 売・空渡しビル 28億円東京都渋谷区 10分 240坪以上 400坪以上 H2年 60 150 売主直案件・高級住宅街

A-0007 売・収益レジ一棟 27.2億円(建物税別) 東京都足立区 3分 約700坪 2,600坪以上
80 500 売主直案件・満室想定6%以上

A-0008売り土地(物流向き) 48-50億円目線 滋賀県内 7万坪以上 70 200 売主直案件・造成済み・IC近く

A-0009 売・収益倉庫 11億円(建物税別)茨木県水戸市 4,000坪以上 2,800坪以上 H2年 売主直案件・現況表面7%以上

A-0010 売・ビジネスホテル70億円目線 神奈川県内 5分 300坪以上 2,700坪以上 R2年80 800 売主直案件・2020年建築

A-0011 売・収益レジ 22億円目線 大阪府大阪市北区 7分 260坪以上 1,000坪以上 H26年 80 400 売主直案件・満室想定表面4%以上
A-0012売・収益レジ48億円 広島県内 1分 2900坪以上 9000坪以上 H10.3 売主直案件・現況NOI5%以上

A-0013 売・土地 1.85億円 大阪市天王寺区 3分 72坪以上 80 300 売主直案件・現況更地

A-0014 売・土地 31億円 京都市上京区 11分 400坪以上 60/80 200/600 売主直案件・現況更地

A-0015 売・ビジネスホテル 18億円 神奈川県相模原市 3分 170坪以上 800坪以上 H30
売主直案件・客室数100以上

A-0016 売・ビジネスホテル 10億円 神奈川県横浜市 2分 売主直案件・客室数100以上

A-0017 売・土地 9.98億円 京都府京都市東山区 1分 140坪以上 80 400 売主直案件・鴨川に面す

A-0018 売・土地 坪単価38万円 兵庫県西宮市    ─ 約1万坪 60 100/200 売主直案件・準工&調整区域

A-0019 売・収益レジ 28.52億円 東京都新宿区 7分 170坪以上 530坪以上 R2年 60 300 周辺に有名大学多数有り

A-0020 売・収益レジ 29.83億円 東京都江東区 9分 300坪以上 700坪以上 R2年 60 300

A-0021 売・テナントビル 30億円(税別) 東京都千代田区 4分 90坪以上 500坪以上 H16 80 600 売主直案件

A-0022 売・空ビル 15億円(税込) 東京都渋谷区 6分 90坪以上 170坪以上 S59 60 300 売主直案件・一等地

A-0023 売・1棟収益オフィスビル 11.8億円(税込) 東京都千代田区 5分 45坪以上 200坪以上 S60.4 80 500 売主直案件・都内一等地

A-0024 売・1棟収益ビル 14.5億円(税込) 東京都渋谷区 9分 90坪以上 200坪以上 H16.7 60/80 300 売主直案件・都内一等地

A-0025 売・1棟収益ビル
9.8億円(税込) 東京都港区 4分 32坪以上 160坪以上 S60.2 80 600 売主直案件・都内一等地

A-0026 売・1棟オフィスビル 22.3億円(税込) 東京都台東区 1分 200坪以上 400坪以上 H6 80 700 売主直案件・大規模修繕済

A-0027 売・1棟収益ビル 16.5億円(税込) 東京都千代田区 1分 80坪以上 280坪以上 S62 80 500 売主直案件・大規模リニューアル工事済

A-0028 売・ビジネスホテル 12.8億円(税込) 東京都台東区 1分 40坪 300坪 H30 80 700 売主直案件

A-0029 売・1棟収益ビル 7.2億円(税込) 東京都中央区 1分 45坪以上 100坪以上 S56 80 700 売主直案件・グロス4%以上

A-0030 売・オフィスビル 64.9億円(税込) 東京都港区 3分 100坪以上 740坪以上 1988 80 700 売主直案件・一等地

A-0031 売・収益ビル 9.1億円(税別) 東京都台東区 3分 65坪 380坪以上 H8 80 600 売主直案件・NOI5%以上

A-0032 売・収益ビル 5.7億円(税込) 東京都港区 3分 28坪 85坪以上 R1.6 80 600 売主直案件・内閣総理大臣官邸近く


































































































































































































 
























































































よこ【需要】

需要番号
B-0001
顧客:弊社取引先東証一部企業様
・対象エリア
基本的は東京23区、一部神奈川・千葉方面も検討可能
・アセットタイプ
ビル・レジ・商業(最近はビルが多い)
・グロス
原則(出口)10億以上
・築年数
新耐震以降
・その他

満床で無くとも検討可能(完空で無ければ、むしろその方が検討有利)
周辺の賃料相場より安価に設定されている賃貸物件
借地はNG
原則検済あり

需要番号
B-0002
顧客:弊社取引先東証一部企業様
都市部と政令指定都市部を中心に延床面積1000坪以上
・オフィス・ビル・マンション・ホテル

これとは別に都心5区でグロス4%以上の収益物件
・20億円程度~価格上限なし

大阪駅前・御堂筋沿いの土地(坪数・価格上限なし・上物有でも可)
・開発余地のある規模の大きい案件
需要番号
B-0003
顧客:弊社取引先東証一部企業様


収益物件
23区以内は駅近じゃなくても可
10~20億円
大阪・東京・名古屋・福岡
東京23区内は駅10分基本
首都圏グロス4%以上
その他地域グロス5%以上

売土地
マンション・戸建て用地
10区画~

収益は5年保有予定
ホテルも可(稼働中に限る10~20億)
旧耐震は×

需要番号
B-0004
顧客:弊社取引先東証一部企業様


都心部のオフィス又は商業ビル
・価格規模:40億円以上
・市場に出回っていない物件
需要番号
B-0005
顧客:弊社取引先東証一部企業様


・アセットタイプ
ホテル・オフィス・レジ・商業施設
・価格規模
10億~50億円メイン(物件によっては100億円以上も検討可)
・地域
東京が約5割、首都圏の東京以外・福岡・大阪・名古屋・仙台など
需要番号
B-0006
顧客:弊社取引先東証一部企業様


ホテル案件(稼働中&リノベーション、開発用地)
・エリア
千代田区・港区・品川区・渋谷区・目黒区・中央区・新宿区・湘南エリア
・駅距離
徒歩10分以内
・土地面積
200坪~
・延床面積
1500坪~
・客室数
50室~


ウェディング主体ホテル(稼働中&リノベーション、開発用地)
・エリア
札幌・仙台・東京・横浜・名古屋・京都・大阪・神戸・広島・福岡
・土地面積
500坪~
・延床面積
3000坪~5000坪程度
・客室数
100室~


需要番号
B-0007
顧客:弊社取引先東証一部企業様


・オフィス、商業施設、ホテル

価格規模:30億円~上限なし
エリア:
オフィス(東京23区及び三大都市圏のオフィス集積エリア)
商業施設・ホテル(東京都及び三大都市圏の政令指定都市並びに国内主要ターミナル駅)
その他(個別に特性、競争力等のある立地)
交通:原則最寄駅徒歩5分以内
築年数:制限なし(耐震性の確保は要確認)
権利関係:原則所有権(借地権・区分所有権・共有持ち分も可)



・賃貸マンション・学生寮・社員寮・シニアレジデンス・サービスアパートメント(複合用途可・底地可)

価格規模:10億円程度~上限なし
エリア:東京23区及び東京近郊・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・札幌・福岡などの賃貸需要の見込めるエリア
交通:原則最寄駅徒歩10分以内
築年数:築15年以内(出来れば10年以内)
権利関係:原則所有権(借地権・区分所有権も総合的に判断)


需要番号
B-0008
顧客:弊社取引先東証一部企業様
ホテル開発用地
・エリア
東京・大阪・名古屋・京都・兵庫・福岡・札幌・沖縄・広島、他
全国の政令指定都市

・駅距離
駅徒歩5分以内


・規模
土地面積70坪~3000坪程度(目安)
客室数80~数百室


・既存ホテルの買取・M&A・事業継承も可
価格規模:20億~1000億円程度(目安)
需要番号
B-0009
顧客:弊社取引先東証一部企業様


・マンション用地 300坪~
大阪(7割)・京都・兵庫・滋賀
駅徒歩5分以内希望
最大でも10分以内
立ち退き案件でも可

・1R用地
80坪~ 容積率400%
100坪~ 容積率300%
150坪~ 容積率200%

・戸建て用地
3区画~100区画まで
関西全域

需要番号
B-0010
顧客:弊社取引先東証一部企業様


・マンション用地
駅徒歩10分以内
150坪~上限なし
関西・関東

・商業施設
駅徒歩10分以内
土地1000坪以上
関西・関東

・建売用地
20区画~150区画程度
関西・関東

・ホテル開発用地
駅徒歩3分以内
関西・関東、全国の政令指定都市

・収益マンション
レジ一棟
土地150坪以上
関西グロス7%以上
東京グロス4%以上
RC造・新耐震以降
価格帯10億円以上

・オフィス・商業ビル
大阪・東京・神奈川
価格規模:100億円目安~上限なし
駅徒歩3分以内(必須)
需要番号
B-0011
顧客:弊社取引先東証一部企業様


・用途
オフィス、住宅、物流施設、ホテル、商業施設
※商業施設以外の用途の物件を重点的に探しています。

・エリア
東京圏(東京都、神奈川県、千葉県及び埼玉県)
地方圏(政令指定都市を基本としますが、住宅及び物流施設に関しては、その通勤圏内に含まれる周辺都市も含みます)

・築年数
築年数に関しては、新耐震基準以降の物件(1981年6月以降に確認済証を交付された物件)が対象

・物件サイズ
オフィス:15億円以上
住宅:10億円以上
物流施設:10億円以上
ホテル:10億円以上
商業施設:15億円以上

※上記金額はあくまで目安ですので、当該金額を下回る物件でも投資採算性を有する物件であれば検討可能

・NOIキャップレート
ポートフォリオ(PF)ベースで、減価償却費控除後NOIキャップレート4%以上
なお東京圏所在の物件に限り、償却費控除後で4%よりも低い水準の物件の情報も検討可能

・その他
基本的な物件資料が整っていることが前提
特に構造計算書は必須


需要番号
B-0012
顧客:弊社取引先東証一部企業様
・アセットタイプ
オフィス・商業施設・レジ一棟・ホテル・高齢者施設

・エリア
都心5区(港区・中央区・新宿区・千代田区・渋谷区)
※特に銀座・有楽町に注力

・価格規模
10億円~上限なし
需要番号
B-0013
顧客:弊社取引先東証一部企業様
・品川・文京区エリアで寮の建てられる土地案件

建物延べ床面積最低250坪~
土地坪単価300万まで(希望)
山手線の駅から徒歩7分以内
1種低層でも検討可
需要番号
B-0014
顧客:弊社取引先東証一部企業様


・アセットタイプ
オフィス・商業施設・ホテル・レジ一棟

・エリア
都心8区・名古屋中心部・大阪中心部・福岡中心部

・価格規模
10億円~200億円前後


需要番号
B-0015
顧客:弊社取引先東証一部企業様

・アセットタイプ
レジ系一棟
賃貸マンション・学生マンション・社宅(ドミトリータイプ可)・シニア住宅

・エリア
首都圏及び政令指定都市

・価格規模
5億円以上~(目安)

・築年数
15年未満(目安)

需要番号
B-0016
顧客:弊社取引先東証一部企業様

土地
・エリア
東京23区、特に都心5区が中心・神奈川県の主要駅近
・面積
特段指定なし
・駅距離
最寄り駅より徒歩10分以内
・価格規模
~30億円(目安)

レジ1棟
・価格規模
~30億円(目安)
・対象建物
RC造、新耐震物件
・駅距離
原則徒歩10分以内


需要番号
B-0017
顧客:弊社取引先東証一部企業様


分譲マンション用地
・エリア
関西全域・東京都・神奈川県の主要駅近く
・駅距離
徒歩10分以内
・購入方式
単純売却・立退き案件・不動産M&A・等価交換・一般定期借地


ホテル案件
・エリア
関西全域・東京都・神奈川県の主要駅近く(立地重視)
・価格規模
上限なし

建売用地
・エリア
関西全域・東京都・神奈川県の主要駅近く
・規模
数百区画でも可

需要番号
B-0018
顧客:弊社取引先東証一部企業様


分譲マンション用地
・エリア
全国の政令指定都市
・駅距離
10分以内
・規模
土地200坪(商業地域では200坪以下でも検討可)

賃貸住宅用地
・エリア
全国の政令指定都市
・駅距離
10分以内

リノベーション案件
・駅10分以内
・1棟空きビル、社宅・オーナーチェンジ等
・全国の政令指定都市

学生マンション・高齢者施設
・大学近郊・駅徒歩10分以内
・土地200坪~

ホテル開発案件
・駅徒歩5分以内
・100室~
・全国の政令指定都市


需要番号
B-0019
顧客:弊社取引先東証一部企業様


オフィスビル案件
・都心5区・大阪駅前・大阪の御堂筋沿い等の一等地、政令指定都市駅近
・価格規模
~200億円前後(目安)
・築古でも立退き案件なら検討可
・立地重視

需要番号
B-0020
顧客:弊社取引先東証一部企業様


分譲マンション用地
・エリア
関西全域
・駅距離
主要駅徒歩10分以内
・土地規模
200坪~1000坪程度

ワンルーム用地
・土地規模
80坪~
・駅距離
徒歩10分以内
・エリア
関西全域

空きビル・空き寮も可
(関西全域)

需要番号
B-0021
顧客:弊社取引先東証一部企業様

再開発余地のある物件
・立退き案件・空きビル・収益用不動産
・価格規模
10億~20億円目安
・スタンス
長期保有、ある程度の規模感のある物件


需要番号
B-0022
顧客:弊社取引先東証一部企業様

オフィスビル・商業ビル
・スタンス
再開発余地のある案件
・エリア
全国の政令指定都市
・立地
好立地第一条件
・その他
立退き案件でも可
・価格規模
20億円~200億円目安


需要番号
B-0023
顧客:弊社取引先東証一部企業様


商業ビル・オフィスビル・ホテル開発案件・物流施設
・稼働中のホテル以外の不動産全般
価格規模
・最低20億円~上限なし


需要番号
B-0024
顧客:弊社取引先東証一部企業様


ホテル開発用地
・エリア
港区・品川区・大田区・台東区・江東区・浦安市・市川市
・価格
~10億円まで


既存ホテル(稼働中・空きホテル)
・エリア
都心6区
川崎市・横浜市の主要駅近く
大阪・名古屋・福岡の中心部
北海道~沖縄までの政令指定都市も可(京都と離島は除外)
・価格
基本20億円程度まで。都心エリアは40億円程度まで


収益案件(オフィス・レジなら40戸以上)
・エリア&価格
上記、既存ホテル目線と同様
・条件
グロス3%以上




需要番号
B-0025
顧客:弊社取引先東証一部企業様


オフィスビル
・エリア
都心3区に注力
・築年数
新耐震以降
・価格目線
~100億円目安
・基準
グロス4.5%以上(NET3%以上)・駅徒歩3分以内
空ビル&定借も可


商業ビル
・エリア
都心5区(青山・神宮前・恵比寿に注力)
・築年数
新耐震以降
・価格目線
20億~50億円目安


開発案件
・オフィス用地(空ビル・更地)
土地面積80~150坪
・エリア
都心3区


商業施設開発案件
・エリア
東京23区駅前
・土地面積
40~100坪


ホテル開発案件
・エリア
東京駅~品川駅、六本木、渋谷、新宿
札幌・仙台・広島・福岡・熊本・名古屋


住宅用地
・土地面積
80坪~
・エリア
東京23区内


リノベーション可能案件(マンション・寮)
・エリア
東京23区内、又は山手線主要駅から徒歩20分圏内(出来れば10分以内)
・築年数
築20~30年(出来れば平成築、新耐震、検済有り)
・アセットタイプ
1R~ファミリーまで可
・条件
稼働率3~4割、空きビル・寮・立退きが見える案件
・価格目線
リノベ込みで5億円前後、3億~4億円前後の案件が理想


リノベーション可能案件(オフィス)
・エリア
都心5区、品川区、台東区・墨田区
・築年数
20~30年
・価格目線
5億円~20億円
・条件
空渡し希望、オフィス→商業などへコンバージョン可能なものも可


需要番号
B-0026
顧客:弊社取引先東証一部企業様


区分マンション~1棟マンション
・価格目線
500万~20億円程度
・規模
1戸当たり20㎡~100㎡、戸数は1戸~1棟
・エリア
23区内の好立地、神奈川・埼玉・千葉のファミリー需要のある場所
・駅距離
徒歩10分以内
・スタンス
稼働中・空室・空きビル・投資向けを問わない


区分店舗、1棟オフィス
・価格目線
500万~10億円程度
・規模
特に制限なし
・エリア
都心5区+α
・その他
注力エリアとして上記以外に、九段北・神楽坂・市ヶ谷・飯田橋駅周辺。
築年数古、検査済証なし、借地案件なども検討可。


ワンルームマンション開発用地
・価格目線
1億円~10億円程度
・規模
土地50~300坪
・エリア
23区内、中央線沿線、川崎市で最寄駅徒歩10分以内
・スタンス
単身者賃貸需要、法人社宅・寮ニーズの高いエリアを希望。
条例上、ワンルームの住戸が多数を占めるワンルームマンションを計画できるエリア。
注力エリアは九段北・神楽坂・一ヶ谷・飯田橋周辺。






需要番号
B-0027
顧客:弊社取引先東証一部企業様


不動産全般・M&A
(公序良俗に反する案件以外)

価格規模
・最低30億円規模から検討。上限は特段なし
エリア
・全国問わず、個々に検討

不動産に関しては、ソーラー開発用地に注力。エリアは全国問わず

需要番号
B-0028
顧客:弊社取引先東証一部企業様


【分譲マンション用地】
エリア
・近畿圏全域・東京23区内
駅距離
・好立地で10分以内、その他で5分以内

【賃貸マンション用地】
エリア
・分譲マンション用地と同じ
駅距離
・徒歩5分以内

【ホテル開発用地】
エリア
・分譲マンション用地と同じ
駅距離
・徒歩5分以内
他条件
・大通りに面していること

【学生マンション用地】
・老舗の著名大学の近く
・大学から徒歩10分以内

※いずれの案件も出口10億円以上から検討

需要番号
B-0029
顧客:弊社取引先東証一部企業様

・開発用地
分譲マンション事業用地
土地面積:500㎡以上
容積率:200%以上
駅徒歩:10分以内
重点エリア
京都市内(中京区・下京区・左京区・上京区)
北摂エリア(高槻市・茨木市・豊中市・池田市・箕面市)
大阪市内(北区・中央区・西区・天王寺区・東大阪市・堺市)
阪神エリア(西宮市・芦屋市・神戸市東灘区・灘区・中央区・尼崎市)
※売上出口10億円以上

・収益物件のおろし売り事業用地(保有後1棟売却)
土地面積:400㎡以上
容積率:400%以上
駅距離:徒歩10分以内
重点エリア:大阪市内・京都市内・阪神間・北摂エリア
NOI:4~5%以上


需要番号
B-0030
顧客:弊社取引先東証一部企業様

1、収益物件
用途:オフィス・商業施設・住居系等
エリア:梅田~難波、四ツ橋筋~堺筋
規模:土地100坪以上目安
①空室があり、リーシングすることによりバリューアップできる要素がある案件
②自社ビルで使用していたが移転などにより売却検討。(一部リースバック可能)
③古ビルでテナント退去の見込みもできている。
⇒リノベによりバリューアップし再リーシング後、売却。又は解体後新築しリースアップ後、売却。

2、食事付学生寮用地
エリア:主要大学周辺。関関同立、神戸大、京都大、大阪大
規模:延べ床面積600~1200坪の容積のある土地。
価格:1種50万円以下
⇒建物建築後運営会社に一括賃貸し、収益物件として売却