タカギ住宅株式会社

【売物件情報】 ※不動産仲介業者様からのお問い合わせはご遠慮下さいませ。

物件番号 種類 価格 場所 駅徒歩 土地面積
(坪)
建物面積
(坪)
建築
年月
建ぺい率
(%)
容積率
(%)
備考
NEW! A-0001 売・収益ビル55億円(建物税別)東京都渋谷区1分290坪以上1500坪以上H3年80600売主直案件・満室想定表面5%以上
NEW! A-0002 売・大学跡地坪単価20万円大阪府下約2万坪売主直案件・IC近く
NEW! A-0003売・土地 27億円目線大阪府大阪市中央区 250坪以上 80 800 売主直案件・大阪市内一等地
NEW! A-0004 売・収益ビル 20億円(建物税別) 東京都品川区 3分 80坪以上 700坪以上 H元年 80 600 売主直案件・満室想定表面4%以上
NEW! A-0005 売・収益ビル400億円東京都中央区 3分 130坪以上 1,200坪以上 80 700 売主直案件・有名建築物
NEW! A-0006 売・空渡しビル 28億円東京都渋谷区 10分 240坪以上 400坪以上 H2年 60 150 売主直案件・高級住宅街
NEW! A-0007 売・収益レジ一棟 27.2億円(建物税別) 東京都足立区 3分 約700坪 2,600坪以上
80 500 売主直案件・満室想定6%以上

A-0008売り土地(物流向き) 48-50億円目線 滋賀県内 7万坪以上 70 200 売主直案件・造成済み・IC近く
NEW! A-0009 売・収益倉庫 11億円(建物税別)茨木県水戸市 4,000坪以上 2,800坪以上 H2年 売主直案件・現況表面7%以上
NEW! A-0010 売・ビジネスホテル70億円目線 神奈川県内 5分 300坪以上 2,700坪以上 R2年80 800 売主直案件・2020年建築
NEW! A-0011 売・収益レジ 22億円目線 大阪府大阪市北区 7分 260坪以上 1,000坪以上 H26年 80 400 売主直案件・満室想定表面4%以上
A-0012売・収益レジ48億円 広島県内 1分 2900坪以上 9000坪以上 H10.3 売主直案件・現況NOI5%以上
A-0013 売・迎賓館 50億円 東京都港区赤坂 4分 26坪以上 290坪以上 H7.3 60 300 迎賓館として使用の場合リフォーム渡し、事業用地として利用の場合現状渡し

A-0014 売・迎賓館 430億円 東京都港区 4分 5,000坪以上 60 300 都内一等地
NEW! A-0015 売・ビジネスホテル 18億円 神奈川県相模原市 3分 170坪以上 800坪以上 H30
売主直案件・客室数100以上
NEW! A-0016 売・ビジネスホテル 10億円 神奈川県横浜市 2分 売主直案件・客室数100以上
NEW! A-0017 売・土地 9.98億円 京都府京都市東山区 1分 140坪以上 80 400 売主直案件・鴨川に面す
NEW! A-0018 売・土地 坪単価38万円 兵庫県西宮市    ─ 約1万坪 60 100/200 売主直案件・準工&調整区域
NEW! A-0019 売・収益レジ 28.52億円 東京都新宿区 7分 170坪以上 530坪以上 R2年 60 300 周辺に有名大学多数有り
NEW! A-0020 売・収益レジ 29.83億円 東京都江東区 9分 300坪以上 700坪以上 R2年 60 300
NEW! A-0021 売・テナントビル 30億円(税別) 東京都千代田区 4分 90坪以上 500坪以上 H16 80 600 売主直案件
NEW! A-0022 売・1棟空渡しビル 17~18億円目線 東京都中央区 3分 85坪以上 600坪以上 H4 80 600 売主直案件・都内一等地
A-0023 一棟空きビル 11億1600万円 東京都台頭区下谷 4分 94 488 H3.12 80 700/400 立体駐車場28台付
A-0024 空渡しビル 85億円 福岡県福岡市中央区天神 4分 429 2461 H16.2 80 500 空渡し時期は協議・詳細CA要

A-0025 空渡しビル 420億円(税別) 東京都中央区銀座 3分 134 1202 H19.9 100 900 詳細CA要

A-0026 売収益レジ一棟 100億円 東京都港区六本木 3分 201 492 H29.9ページ 80 700 グロス3.36%
A-0027 空渡しビル 500億円 東京都新宿区西新宿 2分 387 4285 H23.7 80 1000 詳細CA要
A-0028 売土地(上物有) 320億円 東京都中央区八重洲 2分 547 219・720 S46・H14 80 800 東京駅徒歩2分、詳細CA・資金証明要
A-0029 売土地 280億円 東京都港区六本木 4分 1218 80 700 実測売買・詳細CA要
A-0030 新築売ホテル 228億円(税別) 東京都中央区銀座 5分 245 2691 H31.11 80 700/800 客室数238室・詳細CA要

A-0031 売土地 13億円 東京都渋谷区神山町 14分 200 60 150 公簿売買・瑕疵担保免責・融資特約不可

A-0032 売り土地 896億9400万円 東京都中央区八重洲 2分 448 80 900 八重洲通りに面する・詳細CA

A-0033 売り土地(上物有) 299億3100万円 東京都中央区八重洲 2分 299 80 800 外堀通りに面する・詳細CA
A-0034 売ホテル 18億9500万円 大阪府大阪市中央区常磐町 5分 69 632 H4.1 80 800客室数69室・境界確定済・リノベーション工事中
A-0035 売ホテル 39億5千万円(税別) 東京都港区六本木 1分 158 449 H17.11 80/60 400/300 オーナーチェンジ・詳細CA
A-0036 売新築ホテル 23億円(税別) 福岡市中央区春吉 7分 267 705 H32.8予定 80 400 H31.6着工予定
A-0037 ホステル&住居 9億8千万円 東京都目黒区青葉台 8分 60 235 S60.7 60 400 総戸数98戸・稼働率91%

A-0038 売土地3億4千万円 東京都立川市錦町 7分 75 80 400 現況渡し
A-0039 売ホテル 53億円 大阪府泉佐野市高松東 3分 1422 10192 H4.3 80 500 客室数187室・詳細CA
A-0040 売ホテル 39億5千万円(税別) 東京都港区六本木 1分 158 449 H17.11 80/60 400/300 オーナーチェンジ・詳細CA
A-0041 売ホテル 36億円(目線) 東京都千代田区外神田 3分 105 543 H29.7 80 600 オーナーチェンジ・詳細CA
A-0042 売ホテル 16億円 大阪市西成区 5分 150 884 H20.7 80 600 年間売り上げ約2億円
A-0043 売土地 2億9,800万円 兵庫県芦屋市六麓荘町 バス10分 279 40 80 上物有
A-0044 売戸建 3億5,000万円 兵庫県芦屋市六麓荘町 バス10分 315 67 H29.12 30 80 3LDK
A-0045 売土地 4億6,000万円 兵庫県芦屋市六麓荘町 バス10分 421 30 80 上物有・建築条件なし
A-0046 売土地 10億5,000万円 兵庫県芦屋市六麓荘町 バス10分 1010 40 80 更地
A-0047 売ホテル 70億円(目安) 石川県金沢市堀川新町 1分 869 6253 H20.4 80 600 売却方式:M&A
A-0048 売ホテル 25億円 大阪府吹田市江坂町 6分 328 2148 H3.10 80 600 客室数265室・自社運営相談
A-0049 売ホテル(任意売却) 7億円 千葉県山武群 車13分 673 3396 H4.3 60 200 任売(早期売却希望されています)

A-0050 収益店舗ビル 16億円 埼玉県越谷市  ─ 2772 2094 60 200/100 グロス7.3%
A-0051 売ホテル 18億円 岡山市中区 5分 11815 5262と989 S48.4 40 80 客室数175・駐車場250台

A-0052 収益ビル 15億4千万円 東京都千代田区東神田 4分 55 305 H14.5 80 500 1.7億円の修繕工事済み・グロス4.5%

A-0053 収益ビル 13億5,000万円 東京都中央区京橋 4分 41 229 S59.9 80 800 現況空・満室想定グロス4.2%

A-0054 空渡しビル 60億円 東京都千代田区外神田 1分 254 2161 H12.5 80 700 空渡し

A-0055 売ホテル 32億円 大阪市北区曽根崎 8分 672 1328
S57.7 80 800 客室数184・梅田駅近く
A-0056 売収益ビル 250億円 東京都中央区銀座 3分 129 1116 H12.12
80 900 中央通りに面す

A-0057 売・空渡しビル3棟一括 119億円 東京都中央区銀座 5分 268 887 80 700 H31.9以降全空渡し

【需要】

需要番号
B-0001
顧客:弊社取引先東証一部企業様
・対象エリア
基本的は東京23区、一部神奈川・千葉方面も検討可能
・アセットタイプ
ビル・レジ・商業(最近はビルが多い)
・グロス
原則(出口)10億以上
・築年数
新耐震以降
・その他

満床で無くとも検討可能(完空で無ければ、むしろその方が検討有利)
周辺の賃料相場より安価に設定されている賃貸物件
借地はNG
原則検済あり

需要番号
B-0002
顧客:弊社取引先東証一部企業様
都市部と政令指定都市部を中心に延床面積1000坪以上
・オフィス・ビル・マンション・ホテル

これとは別に都心5区でグロス4%以上の収益物件
・20億円程度~価格上限なし

大阪駅前・御堂筋沿いの土地(坪数・価格上限なし・上物有でも可)
・開発余地のある規模の大きい案件
需要番号
B-0003
顧客:弊社取引先東証一部企業様


収益物件
23区以内は駅近じゃなくても可
10~20億円
大阪・東京・名古屋・福岡
東京23区内は駅10分基本
首都圏グロス4%以上
その他地域グロス5%以上

売土地
マンション・戸建て用地
10区画~

収益は5年保有予定
ホテルも可(稼働中に限る10~20億)
旧耐震は×

需要番号
B-0004
顧客:弊社取引先東証一部企業様


都心部のオフィス又は商業ビル
・価格規模:40億円以上
・市場に出回っていない物件
需要番号
B-0005
顧客:弊社取引先東証一部企業様


・アセットタイプ
ホテル・オフィス・レジ・商業施設
・価格規模
10億~50億円メイン(物件によっては100億円以上も検討可)
・地域
東京が約5割、首都圏の東京以外・福岡・大阪・名古屋・仙台など
需要番号
B-0006
顧客:弊社取引先東証一部企業様


ホテル案件(稼働中&リノベーション、開発用地)
・エリア
千代田区・港区・品川区・渋谷区・目黒区・中央区・新宿区・湘南エリア
・駅距離
徒歩10分以内
・土地面積
200坪~
・延床面積
1500坪~
・客室数
50室~


ウェディング主体ホテル(稼働中&リノベーション、開発用地)
・エリア
札幌・仙台・東京・横浜・名古屋・京都・大阪・神戸・広島・福岡
・土地面積
500坪~
・延床面積
3000坪~5000坪程度
・客室数
100室~


需要番号
B-0007
顧客:弊社取引先東証一部企業様


・オフィス、商業施設、ホテル

価格規模:30億円~上限なし
エリア:
オフィス(東京23区及び三大都市圏のオフィス集積エリア)
商業施設・ホテル(東京都及び三大都市圏の政令指定都市並びに国内主要ターミナル駅)
その他(個別に特性、競争力等のある立地)
交通:原則最寄駅徒歩5分以内
築年数:制限なし(耐震性の確保は要確認)
権利関係:原則所有権(借地権・区分所有権・共有持ち分も可)



・賃貸マンション・学生寮・社員寮・シニアレジデンス・サービスアパートメント(複合用途可・底地可)

価格規模:10億円程度~上限なし
エリア:東京23区及び東京近郊・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・札幌・福岡などの賃貸需要の見込めるエリア
交通:原則最寄駅徒歩10分以内
築年数:築15年以内(出来れば10年以内)
権利関係:原則所有権(借地権・区分所有権も総合的に判断)


需要番号
B-0008
顧客:弊社取引先東証一部企業様
ホテル開発用地
・エリア
東京・大阪・名古屋・京都・兵庫・福岡・札幌・沖縄・広島、他
全国の政令指定都市

・駅距離
駅徒歩5分以内


・規模
土地面積70坪~3000坪程度(目安)
客室数80~数百室


・既存ホテルの買取・M&A・事業継承も可
価格規模:20億~1000億円程度(目安)
需要番号
B-0009
顧客:弊社取引先東証一部企業様


・マンション用地 300坪~
大阪(7割)・京都・兵庫・滋賀
駅徒歩5分以内希望
最大でも10分以内
立ち退き案件でも可

・1R用地
80坪~ 容積率400%
100坪~ 容積率300%
150坪~ 容積率200%

・戸建て用地
3区画~100区画まで
関西全域

需要番号
B-0010
顧客:弊社取引先東証一部企業様


・マンション用地
駅徒歩10分以内
150坪~上限なし
関西・関東

・商業施設
駅徒歩10分以内
土地1000坪以上
関西・関東

・建売用地
20区画~150区画程度
関西・関東

・ホテル開発用地
駅徒歩3分以内
関西・関東、全国の政令指定都市

・収益マンション
レジ一棟
土地150坪以上
関西グロス7%以上
東京グロス4%以上
RC造・新耐震以降
価格帯10億円以上

・オフィス・商業ビル
大阪・東京・神奈川
価格規模:100億円目安~上限なし
駅徒歩3分以内(必須)
需要番号
B-0011
顧客:弊社取引先東証一部企業様


・用途
オフィス、住宅、物流施設、ホテル、商業施設
※商業施設以外の用途の物件を重点的に探しています。

・エリア
東京圏(東京都、神奈川県、千葉県及び埼玉県)
地方圏(政令指定都市を基本としますが、住宅及び物流施設に関しては、その通勤圏内に含まれる周辺都市も含みます)

・築年数
築年数に関しては、新耐震基準以降の物件(1981年6月以降に確認済証を交付された物件)が対象

・物件サイズ
オフィス:15億円以上
住宅:10億円以上
物流施設:10億円以上
ホテル:10億円以上
商業施設:15億円以上

※上記金額はあくまで目安ですので、当該金額を下回る物件でも投資採算性を有する物件であれば検討可能

・NOIキャップレート
ポートフォリオ(PF)ベースで、減価償却費控除後NOIキャップレート4%以上
なお東京圏所在の物件に限り、償却費控除後で4%よりも低い水準の物件の情報も検討可能

・その他
基本的な物件資料が整っていることが前提
特に構造計算書は必須


需要番号
B-0012
顧客:弊社取引先東証一部企業様
・アセットタイプ
オフィス・商業施設・レジ一棟・ホテル・高齢者施設

・エリア
都心5区(港区・中央区・新宿区・千代田区・渋谷区)
※特に銀座・有楽町に注力

・価格規模
10億円~上限なし
需要番号
B-0013
顧客:弊社取引先東証一部企業様
・品川・文京区エリアで寮の建てられる土地案件

建物延べ床面積最低250坪~
土地坪単価300万まで(希望)
山手線の駅から徒歩7分以内
1種低層でも検討可
需要番号
B-0014
顧客:弊社取引先東証一部企業様


・アセットタイプ
オフィス・商業施設・ホテル・レジ一棟

・エリア
都心8区・名古屋中心部・大阪中心部・福岡中心部

・価格規模
10億円~200億円前後


需要番号
B-0015
顧客:弊社取引先東証一部企業様

・アセットタイプ
レジ系一棟
賃貸マンション・学生マンション・社宅(ドミトリータイプ可)・シニア住宅

・エリア
首都圏及び政令指定都市

・価格規模
5億円以上~(目安)

・築年数
15年未満(目安)

需要番号
B-0016
顧客:弊社取引先東証一部企業様

土地
・エリア
東京23区、特に都心5区が中心・神奈川県の主要駅近
・面積
特段指定なし
・駅距離
最寄り駅より徒歩10分以内
・価格規模
~30億円(目安)

レジ1棟
・価格規模
~30億円(目安)
・対象建物
RC造、新耐震物件
・駅距離
原則徒歩10分以内


需要番号
B-0017
顧客:弊社取引先東証一部企業様


分譲マンション用地
・エリア
関西全域・東京都・神奈川県の主要駅近く
・駅距離
徒歩10分以内
・購入方式
単純売却・立退き案件・不動産M&A・等価交換・一般定期借地


ホテル案件
・エリア
関西全域・東京都・神奈川県の主要駅近く(立地重視)
・価格規模
上限なし

建売用地
・エリア
関西全域・東京都・神奈川県の主要駅近く
・規模
数百区画でも可

需要番号
B-0018
顧客:弊社取引先東証一部企業様


分譲マンション用地
・エリア
全国の政令指定都市
・駅距離
10分以内
・規模
土地200坪(商業地域では200坪以下でも検討可)

賃貸住宅用地
・エリア
全国の政令指定都市
・駅距離
10分以内

リノベーション案件
・駅10分以内
・1棟空きビル、社宅・オーナーチェンジ等
・全国の政令指定都市

学生マンション・高齢者施設
・大学近郊・駅徒歩10分以内
・土地200坪~

ホテル開発案件
・駅徒歩5分以内
・100室~
・全国の政令指定都市


需要番号
B-0019
顧客:弊社取引先東証一部企業様


オフィスビル案件
・都心5区・大阪駅前・大阪の御堂筋沿い等の一等地、政令指定都市駅近
・価格規模
~200億円前後(目安)
・築古でも立退き案件なら検討可
・立地重視

需要番号
B-0020
顧客:弊社取引先東証一部企業様


分譲マンション用地
・エリア
関西全域
・駅距離
主要駅徒歩10分以内
・土地規模
200坪~1000坪程度

ワンルーム用地
・土地規模
80坪~
・駅距離
徒歩10分以内
・エリア
関西全域

空きビル・空き寮も可
(関西全域)

需要番号
B-0021
顧客:弊社取引先東証一部企業様

再開発余地のある物件
・立退き案件・空きビル・収益用不動産
・価格規模
10億~20億円目安
・スタンス
長期保有、ある程度の規模感のある物件


需要番号
B-0022
顧客:弊社取引先東証一部企業様

オフィスビル・商業ビル
・スタンス
再開発余地のある案件
・エリア
全国の政令指定都市
・立地
好立地第一条件
・その他
立退き案件でも可
・価格規模
20億円~200億円目安


需要番号
B-0023
顧客:弊社取引先東証一部企業様


商業ビル・オフィスビル・ホテル開発案件・物流施設
・稼働中のホテル以外の不動産全般
価格規模
・最低20億円~上限なし


需要番号
B-0024
顧客:弊社取引先東証一部企業様


ホテル開発用地
・エリア
港区・品川区・大田区・台東区・江東区・浦安市・市川市
・価格
~10億円まで


既存ホテル(稼働中・空きホテル)
・エリア
都心6区
川崎市・横浜市の主要駅近く
大阪・名古屋・福岡の中心部
北海道~沖縄までの政令指定都市も可(京都と離島は除外)
・価格
基本20億円程度まで。都心エリアは40億円程度まで


収益案件(オフィス・レジなら40戸以上)
・エリア&価格
上記、既存ホテル目線と同様
・条件
グロス3%以上




需要番号
B-0025
顧客:弊社取引先東証一部企業様


オフィスビル
・エリア
都心3区に注力
・築年数
新耐震以降
・価格目線
~100億円目安
・基準
グロス4.5%以上(NET3%以上)・駅徒歩3分以内
空ビル&定借も可


商業ビル
・エリア
都心5区(青山・神宮前・恵比寿に注力)
・築年数
新耐震以降
・価格目線
20億~50億円目安


開発案件
・オフィス用地(空ビル・更地)
土地面積80~150坪
・エリア
都心3区


商業施設開発案件
・エリア
東京23区駅前
・土地面積
40~100坪


ホテル開発案件
・エリア
東京駅~品川駅、六本木、渋谷、新宿
札幌・仙台・広島・福岡・熊本・名古屋


住宅用地
・土地面積
80坪~
・エリア
東京23区内


リノベーション可能案件(マンション・寮)
・エリア
東京23区内、又は山手線主要駅から徒歩20分圏内(出来れば10分以内)
・築年数
築20~30年(出来れば平成築、新耐震、検済有り)
・アセットタイプ
1R~ファミリーまで可
・条件
稼働率3~4割、空きビル・寮・立退きが見える案件
・価格目線
リノベ込みで5億円前後、3億~4億円前後の案件が理想


リノベーション可能案件(オフィス)
・エリア
都心5区、品川区、台東区・墨田区
・築年数
20~30年
・価格目線
5億円~20億円
・条件
空渡し希望、オフィス→商業などへコンバージョン可能なものも可


需要番号
B-0026
顧客:弊社取引先東証一部企業様


区分マンション~1棟マンション
・価格目線
500万~20億円程度
・規模
1戸当たり20㎡~100㎡、戸数は1戸~1棟
・エリア
23区内の好立地、神奈川・埼玉・千葉のファミリー需要のある場所
・駅距離
徒歩10分以内
・スタンス
稼働中・空室・空きビル・投資向けを問わない


区分店舗、1棟オフィス
・価格目線
500万~10億円程度
・規模
特に制限なし
・エリア
都心5区+α
・その他
注力エリアとして上記以外に、九段北・神楽坂・市ヶ谷・飯田橋駅周辺。
築年数古、検査済証なし、借地案件なども検討可。


ワンルームマンション開発用地
・価格目線
1億円~10億円程度
・規模
土地50~300坪
・エリア
23区内、中央線沿線、川崎市で最寄駅徒歩10分以内
・スタンス
単身者賃貸需要、法人社宅・寮ニーズの高いエリアを希望。
条例上、ワンルームの住戸が多数を占めるワンルームマンションを計画できるエリア。
注力エリアは九段北・神楽坂・一ヶ谷・飯田橋周辺。






需要番号
B-0027
顧客:弊社取引先東証一部企業様


不動産全般・M&A
(公序良俗に反する案件以外)

価格規模
・最低30億円規模から検討。上限は特段なし
エリア
・全国問わず、個々に検討

不動産に関しては、ソーラー開発用地に注力。エリアは全国問わず

需要番号
B-0028
顧客:弊社取引先東証一部企業様


【分譲マンション用地】
エリア
・近畿圏全域・東京23区内
駅距離
・好立地で10分以内、その他で5分以内

【賃貸マンション用地】
エリア
・分譲マンション用地と同じ
駅距離
・徒歩5分以内

【ホテル開発用地】
エリア
・分譲マンション用地と同じ
駅距離
・徒歩5分以内
他条件
・大通りに面していること

【学生マンション用地】
・老舗の著名大学の近く
・大学から徒歩10分以内

※いずれの案件も出口10億円以上から検討